Laélio Costa
laeliocosta@hotmail.com
Comenta-se muito a respeito dos poucos recursos que a prefeitura dispõe para administrar São José de Mipibu. Diariamente, os blogs da cidade abordam os problemas corriqueiros de sempre relacionados à saúde, educação, limpeza pública, transporte, segurança etc.
Mas, se a situação no centro da cidade e nos bairros
periféricos da zona urbana já inspira cuidados, imagine quando essa
problemática cotidiana ocorre nas áreas mais afastadas.
Igreja Matriz de São José de Mipibu localizada no Centro da Cidade
Trataremos nessa matéria de um fenômeno que parece bem distante da realidade mipibuense. Para muitos, crescimento urbano acelerado é algo que ocorre única e exclusivamente em municípios maiores, como Parnamirim e Natal. Contrariando o pensamento da maioria dos habitantes de São José, têm-se observado nos últimos anos que determinados trechos do território mipibuense experimentam vertiginoso crescimento
Trataremos nessa matéria de um fenômeno que parece bem distante da realidade mipibuense. Para muitos, crescimento urbano acelerado é algo que ocorre única e exclusivamente em municípios maiores, como Parnamirim e Natal. Contrariando o pensamento da maioria dos habitantes de São José, têm-se observado nos últimos anos que determinados trechos do território mipibuense experimentam vertiginoso crescimento
urbano.
Na região de Taborda, próximo à divisa com Parnamirim, gigantescos empreendimentos imobiliários formados por grandes loteamentos residenciais estão dando origem a novos bairros. Nesses espaços, a tranquilidade rural encontra-se em vias de extinção, sendo gradativamente substituída pelas carências típicas dos bairros mais afastados. Quem mora nesses lugares vive o dilema de estar em São José, embora, pela proximidade, prefiram acreditar que estejam em Parnamirim, ou seja, são habitantes de um “nem”.
Na região de Taborda, próximo à divisa com Parnamirim, gigantescos empreendimentos imobiliários formados por grandes loteamentos residenciais estão dando origem a novos bairros. Nesses espaços, a tranquilidade rural encontra-se em vias de extinção, sendo gradativamente substituída pelas carências típicas dos bairros mais afastados. Quem mora nesses lugares vive o dilema de estar em São José, embora, pela proximidade, prefiram acreditar que estejam em Parnamirim, ou seja, são habitantes de um “nem”.
Construção de Residências no Loteamento Bosque das Colinas em Taborda/S.J. Mipibu
O CRESCIMENTO DE PARNAMIRIM E A PROLIFERAÇÃO DOS "NEMS"
Como é do conhecimento público, o município de Parnamirim - que durante muito tempo foi distrito de Natal - cresce de forma acelerada e já há alguns anos sua expansão urbana atinge as cidades vizinhas de Macaíba (Bela Parnamirim/Bela Vista) e São José de Mipibu (Taborda).
Em apenas 10 anos (2000-2010), Parnamirim recebeu mais 80
mil novos moradores. Como a área territorial parnamirinense é relativamente pequena, surgiram vários "nems" pela cidade.
"Nem" foi uma denominação criada no final da
década de 1980, quando a zona sul de Natal passou a crescer dentro de área
pertencente ao município de Parnamirim, formando um território que muitos
passaram a apelidar de "nem", exatamente por - na época- não saber
com exatidão se esse lugar pertencia a Parnamirim ou a Natal.
O impasse relativo a esse "nem" parece ter sido
resolvido através de entendimento sobre os limites territoriais da capital do
estado e de sua vizinha Parnamirim no ano 2000.
Hoje, o primeiro "Nem" de Parnamirim deu origem a
Nova Parnamirim, maior e mais valorizado bairro da cidade Trampolim da Vitória
(investimentos maciços do poder público municipal transformaram o bairro no
maior arrecadador de ISS e IPTU da cidade).
VIVER NUMA CIDADE E ACREDITAR QUE VIVE NOUTRA
Como já foi dito anteriormente, São José de Mipibu experimenta
uma silenciosa invasão de grandes loteamentos residenciais que se proliferam em
trechos do seu território próximos a Parnamirim.
A área de Taborda é a mais requisitada pelo mercado
imobiliário que costuma vender terrenos sem
- muitas vezes - deixar claro aos compradores que os lotes adquiridos
estão localizados em área pertencente ao município de São José de Mipibu e não
ao de Parnamirim.
Fazendas e granjas localizadas na região de Taborda
estão se transformando em grandes loteamentos residenciais
SURGIMENTO DE NOVOS BAIRROS
Fazendas e granjas localizadas na região de Taborda
estão se transformando em grandes loteamentos residenciais
SURGIMENTO DE NOVOS BAIRROS
Atualmente, na região de Taborda, surgem numerosos
loteamentos horizontais: Bella Luna (467 lotes), Luar do Colorado (848 lotes),
Bosque das Colinas (1.882 lotes) e Cidade Bela (2.704 lotes). Esses nomes pouco
conhecidos para a grande maioria dos mipibuenses formam o embrião de uma nova
geração de bairros que devem crescer nos próximos anos com espetacular
velocidade na divisa com Parnamirim.
Grandes incorporadoras como a Phoenix Empreendimentos e a Capuche/Viverde possuem grandes áreas (geralmente com mais de 100 hectares) nessa região. Essas empresas limpam o terreno, fragmentam-o em centenas de lotes de 10x 20 (padrão), asfaltam as ruas e vendem principalmente a construtores parnamirinenses que, por sua vez, constroem casas e as vendem aos compradores e futuros moradores através do programa "Minha Casa, Minha Vida".
A média de lotes a venda nos dois maiores empreendimentos extrapola - e muito - a marca das mil unidades. Se somarmos o número total de terrenos à venda em Taborda chegaremos a incrível marca de quase cinco mil unidades. Tudo isso equivale a um território maior que a área urbana da cidade de São José de Mipibu.
VIVENDO ONDE NÃO HÁ ESCOLA, POSTOS DE SAÚDE E TRANSPORTE PÚBLICO
Nesses locais falta absolutamente tudo e as pessoas não
sabem a quem recorrer. Embora estejam muito próximos da área urbana de
Parnamirim estão em território mipibuense.
A prefeitura de Parnamirim nega-se a implementar melhorias
na área pelo fato dessas localidades não pertencerem ao seu território. Não há
escolas, tampouco postos de saúde. A coleta de lixo é irregular e a sensação é
de total abandono por parte das autoridades.
Como há pouca - ou
praticamente nenhuma - contrapartida da administração mipibuense, os moradores
dessas áreas utilizam-se dos serviços públicos oferecidos pelo município
vizinho (Exemplo: escolas públicas e postos de saúde localizados nos bairros
limítrofes). Vale salientar que as áreas citadas não contam com linhas
regulares de transporte, portanto quem mora nesses espaços deve ter
obrigatoriamente carro ou moto para assegurar sua mobilidade.
Bairros crescem rapidamente e a administração municipal parece desconhecer esses lugares.
O AUMENTO DO NÚMERO DE BAIRROS E A PRESENÇA DA PREFEITURA
Esses loteamentos trarão nos próximos anos milhares de
moradores de Parnamirim e das demais cidades da Grande Natal para dentro dos
limites de São José de Mipibu. Se a prefeitura encontra dificuldades para
administrar o centro da cidade, pergunto: Como fará para garantir a implementação
e a consequente ampliação dos serviços públicos para essa grande quantidade de
moradores que passará a morar nessa nova São José de Mipibu?
